Vente maison 525 000 €

334 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Bayeux (14400)

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1 572 €/m²
2 Garages

COMINVEST

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Description

Com invest vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un charmant village situé à seulement 20 minutes de Bayeux.
Cet ensemble immobilier comprend 4 maisons dont 2 sont actuellement louées, offrant un potentiel de revenu locatif attractif pour les investisseurs avertis.
Niché dans un cadre pittoresque, ce village dynamique est doté de commodités essentielles telles que des commerces locaux florissants, des écoles et une ambiance chaleureuse qui séduit les résidents et les visiteurs.
Les deux maisons déjà louées présentent une opportunité de revenus immédiats pour les nouveaux propriétaires (1400€ loyers /mois).
Parfaitement entretenues et offrant un confort moderne, ces propriétés sont déjà intégrées dans le marché locatif local, garantissant une stabilité financière à court terme.
Pour les investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille ou à démarrer dans l'immobilier locatif, cette offre représente une occasion rare de bénéficier d'un flux de trésorerie constant .
En plus de leur attrait locatif, les deux autres maisons offrent un potentiel considérable pour une personnalisation ou une revente lucrative.
Avec un marché immobilier local en croissance constante et une demande soutenue pour des propriétés de cette taille et de ce calibre, ces maisons présentent un investissement prometteur à long terme.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un propriétaire occupant à la recherche d'un cadre idyllique pour votre prochaine résidence, cet ensemble immobilier offre une polyvalence et un potentiel d'appréciation inégalés.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir prospère de cette région recherchée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3850€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »
'Logement à consommation énergétique excessive classe G'
Honoraires agence à la charge du vendeur.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière COM INVEST (SIRET : 51508673400032) - Mélanie BECK, agent immobilier (Carte CPI 14012018000025217 délivrée par la CCI de Caen).

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VAP10000502 - Réf Superimmo : ANVXX8ZRD

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 572 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cominvest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

334 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 1 000 m²	2 Garages
1 salle d'eau - 3 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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Siren : 515086734 - N° de carte professionnelle : CPI n°14012018000025217