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Vente maison 1 219 000 €
334 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gazeran (78125)
334 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gazeran (78125)
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- 3 650 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situation:
-Proche de Gazeran dans le 78
-A 10 kms de Rambouillet
-A 1h de Paris par l'A10
Nichée au coeur d'un environnement préservé et à l'abri de toutes nuisances , cette superbe propriété équestre vous accueille au bout d'une magnifique allée..!
La maison édifiée en position dominante développe une surface d'environ 330 m² habitable en plus d'un sous-sol total avec triple garage, atelier, buanderie, ect..
Lumineuse et pleine de charme, elle dispose de larges ouvertures vers l'extérieur, et d'une grande véranda donnant sur la nature et les chevaux..!
De beaux et larges espaces de vie, confortables, idéal pour toute la famille..!
Bénéficiant de 7 hectares entièrement clos, la partie équestre est très fonctionnelle et permet différents projets, notamment la création d'un Paddock Paradise.
Un endroit privilégié, véritable havre de paix à seulement 1 h de Paris, c'est une propriété idéale pour tous cavaliers désirant vivre avec leurs chevaux..!
La Maison: environ 330 m²
Au RDC:
Une large entrée avec plafond cathédrale dessert de part et d'autres:
-Un grand espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger ainsi qu'une véranda
-Arrière cuisine
-Un bureau
-wc invités
-Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec double vasque
Au 1 étage:
Une grande pièce palière distribue:
-3 chambres
-1 salle de bain
-1wc
-De l'accès au rdc, un grand sous-sol total d'environ 167 m² qui réunit un triple garage, atelier et buanderie et wc.
-une cave voutée en pierre avec électricité
-Double vitrage
-Chauffage fioul, pompe à chaleur réversible, électrique dernière génération
-Portail électrique
Les Installations Equestres:
-Une carrière de 60 x 40, sable blanc avec arrosage automatique et éclairage
-un rond de longe de 20 m
-4 boxes dont 2 en bois de 4 x 4 avec sortie extérieur en sable et 2 boxes en dur
Un espace préparation comprenant:
-Sellerie
-2 salles de pansage avec douche (eau chaude)
-1 solarium
-Un forage qui alimente tous les besoins en eau concernant les chevaux
Stockage:
-Plusieurs abris pour le stockage du matériel roulant, tracteur, foin et paille.
Les paddocks:
-Actuellement, 6 grands paddocks avec abreuvoirs anti-gel
Toutes les photos et renseignements au 06 15 45 77 34.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 2581-ANG - Réf Superimmo : ANVXVJD20
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| Prix de vente : 1 219 000 € | Prix au m² : 3 650 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 69 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf
| 334 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 69 500 m² | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 90 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 130 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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