Vente maison 734 800 €

334 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Lacs (36400)

iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Magnifique demeure dans le département du Cher (18), limitrophe de l'Indre (36).
Cette somptueuse propriété de plus de 300 m 2 offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 5 chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle de bain privative, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des chambres d’hôtes.
Nichée dans un environnement paisible, au bord d'un ruisseau en contrebas, cette propriété offre calme et tranquillité à ses occupants. Vous serez séduit par la grande terrasse avec sa vue dégagée sur le paysage environnant. C'est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et pour recevoir vos invités.
Un bassin avec poissons agrémente également le jardin, avec sa terrasse, créant ainsi un véritable havre de paix, sans oublier les nombreux arbres fruitiers et le jardin potager avec un puits, le tout sur une parcelle de près de 3000 m 2.
La maison se compose d’une grande entrée de 17 m 2, un salon-séjour de 65 m 2 et son insert à double combustion, une cuisine équipée de 17 m 2, un bureau et 3 chambres avec chacune leur salle de bain.
Le magnifique escalier en marbre nous conduit au 1er étage où l’on découvre une chambre et sa salle de bain ainsi qu’une suite parentale de 75 m 2 avec sa grande salle d’eau et son dressing, véritable espace privé et confortable.
On trouve également un sous-sol avec une chaufferie / buanderie, 2 pièces de stockage et une belle cave dans laquelle vous pourrez rassembler les amateurs de bons vins.
A l’extérieur profitez d’un garage et sa pièce chauffée de 21 m 2, réel bonus pour vos projets personnels ou professionnels.
Vous n’imaginez pas la suite… La propriété est vendue meublée et équipée, notamment avec ses magnifiques meubles Louis XV, ou en provenance du Château du Marquis de Villaines à La Châtre. Les lustres ont été créés par le bronzier Lucien Gau. De nombreuses statues extérieures vous charmeront également. (Possibilité d’achat de la maison meublée ou non).
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception dans la région Centre, proche de La Châtre, Saint-Amand-Montrond, Châteauroux, ou encore Montluçon, et à 3h de Paris, Lyon ou la côte atlantique.
La ville est dotée de nombreux commerces pour vous servir quotidiennement (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac presse, restaurants…) et d’un grand centre médical. Également les écoles de la maternelle au collège pour vos enfants.
Informations techniques : Chauffage pompe à chaleur neuve De Dietrich, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre.
Les grilles en fer forgé du ferronnier Reignoux ajoutent une touche d'élégance et de sécurité à cette propriété unique, ainsi que son portail électrique et une protection par télésurveillance intérieure et extérieure.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 734 800 €

Prix au m² : 2 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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ELISE DOGER - IAD

75 avis clients

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