Vente maison 845 000 €

334 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Languidic (56440)

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2 530 €/m²
1 garage - 5 parkings

Maisons de Bretagne

02 97 55 40 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A moins de 20 minutes de la gare TGV de Lorient, à moins d' 1 km des premiers commerces sur la commune de Languidic, un splendide ensemble, composé d'une chaumière du 18ème siècle formant 2 logements indépendants, ainsi que son gîte aménagé. Sur un terrain de 3400 m2, joliment paysagé, vous apprécierez la tranquillité et la beauté des lieux qui en feront une propriété parfaite pour envisager un futur projet familial ou touristique. La maison principale, une authentique chaumière, a été rénovée avec beaucoup de finesse en 2024, elle peut accueillir confortablement 2 familles avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains pour chaque logement. Au Rez-de-jardin, les espaces de vie de 50 m2 sont lumineux grâce à leurs ouvertures traversantes, offrant de belles vues sur la nature environnante. Une vaste chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes complètent le rez-de-chaussée pour chaque logement de la grande chaumière. Les étages contiennent 3 grandes chambres, une large mezzanine, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements sont disponibles à l'intérieur. Le gîte, d'une superficie de 65m2, est aménagé et meublé. Mode de chauffage : Pompe à chaleur, cheminée. Assainissement : individuel. Salle de bains : 1 Salle d'eau : 4 WC : 5 Exposition du séjour : SUD Gîte : séjour/salon avec cheminée, 1 chambre, 1 salle de bain. Accès direct aux chemins champêtres. Proximité de la Vallée du Blavet et des randonnées. Vannes à 40 km - Gare TGV Lorient à 20 km. Pour toute visite, contactez les Maisons de Bretagne, agence immobilière à Hennebont. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/12/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : 56118B - Réf Superimmo : ANVXXIOW3

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285066.pdf

334 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 3 040 m²	Orientation : Sud
1 garage - 5 parkings	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 641 € / an

Maximum : 867 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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Siren : 835150202