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Vente maison 795 000 €
334 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Lauzach (56190)

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  • 2 380 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

1000 avis
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Description

À vendre : Longère de caractère entièrement rénovée de 334 m² sur un terrain de plus de 12 000 m² avec piscine à 15 min des plages
Découvrez cette superbe longère de caractère, entièrement rénovée, offrant 334 m² de surface habitable. Située sur un magnifique terrain de plus de 12 000 m², cette propriété allie charme authentique et confort moderne.
Elle se compose d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, avec une cheminée pour vos soirées chaleureuses, et d'une grande cuisine dînatoire parfaite pour recevoir. La maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale.
Atout supplémentaire, une activité de gîte est déjà en place, avec la possibilité de l'étendre grâce à une superficie supplémentaire de 150 m² à rénover selon vos envies.
Pour profiter pleinement des beaux jours, vous pourrez vous détendre dans la piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans le cadre verdoyant, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de 50 m2.
Cette propriété est idéale pour les amateurs de grands espaces et de projets de gîtes ou chambres d'hôtes.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981430317

Publiée le 31/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 414841-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX2K1T
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 2 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

334 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 12 819 m²Piscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée
2 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1706
Cuisine équipéeSéjour de 74 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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