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Vente maison 860 000 €
334 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Libourne (33500)

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  • 2 575 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Sébastien PRUVOST - Capifrance

Sébastien PRUVOST - Capifrance

24 avis
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Description

Proche Libourne, je vous propose une propriété implantée sur un parc paysager de plus d'un hectare.
L'environnement calme sera apprécié.
On y accède depuis une entrée avec visiophone et portail motorisé pour ensuite emprunter une grande allée et découvrir cette belle demeure.
Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec son vestibule de 25m2 pour ensuite découvrir une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 100m2. La cuisine dotée d'une arrière cuisine est ouverte sur cette grande pièce.
Sur ce même niveau nous avons également une salle de jeux ou se trouve notamment le billard français, une bibliothèque et un bureau.
Au premier étage la partie nuit propose une suite parentale remarquable avec une surface de 39m2. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, la mezzanine et un bureau complètent ce descriptif.
Notons, entre autres, que les beaux parquets, les moulures et les cheminées d'époque ont retenu notre attention.
Concernant les dépendances, la piscine couverte et le liner neuf ainsi que la cuisine d'été garantiront de belles journées de détente. Un jardin d'hiver de 80m2 sera apprécié par ceux qui ont la main verte tout comme les puits qui alimentent le jardin.
Ajoutons à cet ensemble un grand garage fermé de 90m2 idéal pour un atelier et un garage ouvert supplémentaire pour cinq véhicules pour l'accueil des invités.
L'état général est excellent avec pour les citer une toiture neuve ardoise, les travaux d'électricité, un assainissement conforme, l'installation de la climatisation réversible, le ravalement de façade...
Proche Libourne, je recommande ce secteur pour sa qualité de vie.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853693)

Publiée le 12/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932947410 - Réf Superimmo : ANVXVGLTV
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement334 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 12 130 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
Parking couvertAnnée de construction : 1784
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 100 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 100 € / an
Maximum : 6 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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SÉBASTIEN PRUVOST - CAPIFRANCE

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