Vente maison 1 384 000 €

334 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Rousset (13790)

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4 144 €/m²
Exclusivité

Keller Williams AMBITION

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Description

Découvrez cette SUPERBE MAISON aux MULTIPLES POSSIBILITÉS, nichée dans un CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL avec VUE SUR LES MONTAGNES. GRANDS VOLUMES et DEUX PARTIES INDÉPENDANTES, idéale pour accueillir DEUX FAMILLES, créer des ESPACES PROFESSIONNELS, ou développer un projet de CHAMBRES D'HÔTES ou de LOCATION SAISONNIÈRE.
Au rez-de-chaussée : deux parties identiques avec CUISINE OUVERTE de 13 m² sur un SÉJOUR de 25 m², GRAND SALON de 40 m², BUREAU de 11 m², CELLIER, ENTRÉE et WC. Parfait pour les moments en FAMILLE ou ENTRE AMIS.
À l'étage : Partie Ouest comprenant une SUITE PARENTALE de 35 m² avec SALLE DE BAIN privative, une CHAMBRE de 13 m², et une GRANDE SALLE DE BAIN équipée d'une BAIGNOIRE et de deux LAVABOS. Partie Est avec TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (21 m², 15 m², et 13 m²) offrant une VUE IMPRENABLE sur la PISCINE depuis le GRAND BALCON, ainsi qu'une SALLE DE BAIN MODERNE avec DOUCHE À L'ITALIENNE, deux lavabos et WC.
À l'extérieur : MAGNIFIQUE PISCINE de 11m x 4m, idéalement exposée pour profiter du SOLEIL. GRAND PARKING.
Les plus de cette propriété : CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE et CHEMINÉE/INSERT pour un confort optimal. Eau de la SEM et du CANAL DE PROVENCE pour l'entretien des extérieurs. SITUATION PRIVILÉGIÉE, à proximité des COMMODITÉS (commerces, écoles) et des GRANDS AXES ROUTIERS : Aix-en-Provence (20 min), Gare TGV (30 min), Marseille, Aéroport et Cassis (40 min), Avignon, Fréjus et Toulon (1h). FORT POTENTIEL pour des projets divers : vie FAMILIALE, activité PROFESSIONNELLE ou INVESTISSEMENT LOCATIF.
Imaginez-vous profiter de ces GRANDS ESPACES, de la VUE SUR LES MONTAGNES, et des BELLES JOURNÉES ENSOLEILLÉES au bord de la PISCINE. Cette maison est une OPPORTUNITÉ RARE, offrant CONFORT, POTENTIEL et CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. N'attendez plus !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 3753GD-6 - Réf Superimmo : ANVXX1B2T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 384 000 €	Prix au m² : 4 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

334 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 10 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2021.

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