Vente maison 1 300 000 €

334 m²

9 pièces 9 p

Saint-Laurent-du-Var (06700)

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3 892 €/m²
Piscine

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Description

Cagnes sur Mer limite St Laurent du var centre ville, battisses avec espaces à découper, ideal professions libérales
Cagnes sur Mer limite St Laurent du var , Située dans le quartier prisé des Bréguières Sud, proche de la mer et des commerces cette bâtisse contemporaine est récente et en parfait état offrant de nombreux espaces a découpé pouvant accueillir un cabinet medical ou des professions libérales, plusieurs entrées et accueil secretariat.
D'une surface habitable de 230m2 elle se compose :
En RDJ d'une accueil, d'un grand espace pouvant être divisé en 2 ou 3 bureaux avec un espace cuisine, un WC indépendant, de deux bureaux existant, espace rangement, salle de douche. Toutes les pièces donnant accès au jardin.
Un magnifique escalier relie les deux étages pouvant être fermé pour séparer les deux plateaux
A l'étage une grande pieces pouvant être divisés en 2 , une salle de douche, deux bureaux dont l'une est utilisée en archive, une salle de bain. Toutes les pièces donnent accès aux terrasses avec vue mer et montagne
Vous disposez également d'un grand sous-sol parfaitement sain de 90m2 carrelé et ventilé pouvant être utilisé en salle de reunion ou divisé en bureaux ou archives.
Un espace stockage, un espace technique et une cave à vin complètement le bien.
Sise sur un terrain de 910m2 entièrement plat vous avez une piscine, des nombreuses terrasses et des nombreuses places de stationnements.
Les Honoraires agence sont inclus dans le prix charge vendeur
Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques
Nos Ref : 3607YBEFENSLO

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 3607YBEFENSTLO - Réf Superimmo : ANVXX65KB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 3 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

334 m² - 9 pièces - ter. 910 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer, sur montagne
Année de construction : 2010	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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