Vente maison 455 000 €

334 m²

12 pièces 12 p

Tourves (83170)

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1 362 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison de ville 334 m² 12 pièces TOURVES
EN EXCLUSIVITE, Maison de ville 334 m² 12 pièces + jardin TOURVES.
RARE A LA VENTE ! En plein cœur du village, venez découvrir cette maison de ville au charme authentique, d'environ 334 m² sur 4 niveaux, offrant de magnifiques volumes.
Elle vous propose :
- en sous sol : une cave de plus de 12 m².
- en rez-de-jardin : un hall d'entrée, une pièce de plus de 21 m², un séjour de plus de 43 m², une cuisine indépendante, un dégagement et une salle d'eau.
- au 1er étage : une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse, un dégagement avec placard, un séjour de plus de 44 m², un placard, une salle de bains avec wc et une grande chambre.
- au 2ème étage : un coin cuisine donnant sur une terrasse, une grande pièce, un placard, une salle d'eau avec wc et une grande chambre.
- au 3ème étage : deux grandes pièces mansardées dont une avec douche.
Un garage de plus de 35 m² vient compléter ce bien. Le tout édifié sur un terrain de plus de 400 m² en plein centre du village.
LES PLUS : beaux volumes, traversant, menuiseries PVC double vitrage, deux accès indépendants.
Gros potentiel avec plusieurs possibilités d'aménagements, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Honoraires charge vendeur.
A découvrir rapidement avec l'Agence du Château !

Publiée le 12/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84840370 - Réf Superimmo : ANVXW0K8T

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

334 m² - 12 pièces - ter. 409 m²	Orientation : Est
Vue sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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