Vente maison 595 000 €

334 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Vénès (81440)

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1 781 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Agence Castraise

14 avis

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Description

Votre Agence immobilière ORPI Agence Castraise vous présente à la vente une perle rare nichée au cœur d'un environnement paisible, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Ce magnifique corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de tranquillité et de bien-être.
Ce bien d'exception est situé à seulement 5km de Lautrec, 5km de Réalmont et à 15km de Castres, il bénéficie d'une localisation idéale, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant l'intimité de ses occupants.
Ce corps de ferme est séparé en 3 grandes parties:
Un premier gîte, d'une superficie de 92m2, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Actuellement loué à 680€ HC, cette élégante demeure offre un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, avec une spacieuse cuisine séparée du séjour par de magnifiques colonnes en pierre. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, complétées par une salle de bain et des toilettes. Profitez également d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente.
La Maison Principale, d'une superficie de 180m2, incarne l'élégance et le confort. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée des espaces salon et salle à manger indépendants vous offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain équipée de toilettes. Les combles aménageables offrent une possibilité d'extension, ils sont déjà composés d'une quatrième chambre, adaptant ainsi cet espace à vos besoins évolutifs.
Enfin, laissez vous séduire par un second gîte, une maison de 65m2 environ, offrant un confort optimal dans un cadre privilégié. Loué pour 660€ HC, cet espace vous offre une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards. Une terrasse privative vous permettra de profiter de moments de détente.
En plus des trois maisons, cette propriété comprend deux dépendances, dont l'une d'une superficie de 100m2, offrant un potentiel de rénovation pour créer un complément de revenu locatif, répondant ainsi aux besoins des investisseurs les plus avisés.
Entouré de verdure, ce domaine offre un véritable havre de paix. Profitez d'un vaste terrain parfaitement entretenu, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Vous retrouverez également deux puits, ajoutant une note traditionnelle à son charme authentique. Un magnifique parc paysager ajoute une touche d'originalité à cet ensemble immobilier, tandis qu'un très grand abri voiture assure la protection de vos véhicules en toutes saisons.
De plus, des panneaux solaires équipent une partie de la propriété, offrant la possibilité d'un rachat d'électricité par EDF à la fin de l'année, générant environ 1200€ de revenus annuels supplémentaires.
Que vous recherchiez une résidence principale alliant confort et authenticité, ou une opportunité d'investissement locatif, ce domaine unique saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez nous dès à présent pour visiter ce bien.
Votre maison est présentée au prix de 595 000€ FAI;
Référence agence : 3989

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 9PHQ-D32-BG0 - Réf Superimmo : ANVXWVL3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 781 € / m²
Taxe foncière : 2 086 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4643/bareme.pdf

Disponible immédiatement	334 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 5 889 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique	3 salles de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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