Vente maison 1 290 000 €

334 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Veurey-Voroize (38113)

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3 862 €/m²
Exclusivité

ARLINDO-MANUEL PEIXOTO - BSK Immobilier

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Description

Évadez-vous dans ce refuge de luxe et de tranquillité, situé sur les hauteurs de Veurey-Voroize, à seulement quelques minutes de Grenoble. Cette villa contemporaine unique en son genre, conçue par l’architecte Janik, incarne le parfait équilibre entre design moderne, prestations haut de gamme et nature environnante. Une vue époustouflante sur le bassin grenoblois et les montagnes rend chaque instant précieux dans cette demeure d’exception.
Un Intérieur Luxueux, Pensé dans les Moindres Détails
Dès votre entrée, vous serez captivé par les matériaux et les finitions de haute qualité qui confèrent à chaque espace un raffinement unique.
• Salon et cuisine : Un espace de vie majestueux avec une cheminée centrale entre le salon et la cuisine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sol en carrelage italien 120 x 120 sublime cet espace, accentuant le style contemporain. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse de 110 m² avec une vue imprenable.
• Salle de cinéma : Une expérience cinématographique immersive grâce à un système audio de marque Bose, réputé pour sa qualité sonore exceptionnelle. La salle est dotée d’un parquet en bois de haute qualité, renforçant l’élégance et le confort de cet espace.
• Suite parentale : Un sanctuaire privé avec sol en pont de bateau pour une ambiance de luxe marin, et un dressing sur mesure en bois de haute qualité. La salle de bain attenante est également aménagée en pont de bateau pour une harmonie parfaite.
• Deuxième étage : Espace intime avec deux chambres et un bureau, reposant sur un parquet en bois noble, parfait pour un cadre de vie apaisant.
Détails et Prestations Haut de Gamme
• Piscine à débordement : Profitez de cette piscine de 12 x 5 m avec une vue spectaculaire sur la vallée. Tout l’équipement (moteur, pompe, etc.) est neuf, garantissant un fonctionnement optimal.
• Jacuzzi extérieur : Un espace de détente supplémentaire pour profiter des vues époustouflantes et des couchers de soleil.
• Salle de sport avec vue sur la piscine : Idéale pour allier plaisir et bien-être.
• Dressing sur mesure : Fabriqué à partir de bois de haute qualité, offrant un rangement généreux et une touche de luxe supplémentaire.
• Travertin au rez-de-chaussée : Un matériau naturel et élégant, parfait pour sublimer l’entrée et les espaces de vie.
Espaces Extérieurs et Terrasses
Profitez de 230 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, offrant des vues panoramiques et des espaces de détente exceptionnels :
• Rez-de-chaussée : Une terrasse ensoleillée de 80 m², parfaite pour les repas en plein air.
• Premier étage : Une magnifique terrasse de 110 m², idéale pour recevoir et admirer la vue.
• Deuxième étage : Une terrasse intimiste de 40 m², propice à la relaxation et à la contemplation.
Sécurité et Technologie
La villa est entièrement équipée pour assurer confort et tranquillité d’esprit :
• Système d’alarme et caméras : Une sécurité complète pour vous et votre famille, avec des caméras et un système d’alarme haut de gamme.
• Portes sur mesure : Toutes les portes de la maison ont été réalisées sur mesure, apportant une touche d’unicité et de sophistication à chaque pièce.
Un Cadre Naturel Enchanteur et Intime
Avec un terrain de 3 400 m², cette villa est entourée de verdure et bénéficie d’une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous vous réveiller chaque jour dans un environnement naturel, où la vue panoramique sur les montagnes et la vallée vous offre un spectacle unique.
• Exposition plein sud : Bénéficiez d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Pourquoi Choisir Cette Villa ?
Si vous recherchez une demeure qui incarne le raffinement, la sérénité, et un cadre de vie exceptionnel, cette villa est faite pour vous. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie unique, des matériaux haut de gamme aux prestations luxueuses.
Points Forts :
• Vue panoramique exceptionnelle
• Architecture contemporaine et soignée
• Espaces intérieurs et extérieurs dédiés au bien-être
• Système audio Bose dans la salle de cinéma pour une immersion parfaite
• Sécurité renforcée avec système d’alarme et caméras
• Jacuzzi extérieur avec vue magnifique
• 230 m² de terrasses pour profiter des extérieurs
Une propriété rare et exceptionnelle, alliant modernité, confort et charme naturel. Un bien d’exception à découvrir sans attendre !
Cette annonce référence 225891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.
Prix du bien : 1 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/04/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 225891 - Réf Superimmo : ANVXVMDVH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 3 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

334 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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