Vente maison 735 000 €

335 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bagard (30140)

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2 194 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel électrique

Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier

06 63 38 38 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique propriété de 335 m² environ habitables composée de plusieurs logements , offre une opportunité unique au cœur des cévennes .
Terrain clos et arboré de 3726 m² avec un puits fonctionnel qui est un réel atout .
La partie principale de ce Mas , rénovée avec goût , vous séduira par sa décoration soignée alliant ancien et moderne .
Habitation de 190 m² avec en rez de jardin , une jolie pièce à vivre , cuisine équipée et aménagée , barbecue intérieur idéal pour les repas de famille même l'hivers !
Buanderie , accès aux garages ainsi qu'une chambre en cours de finition , avec sa salle d'eau ,
A l'étage , on retrouve 3 chambres avec un WC indépendant et également une salle d'eau .
En rez de jardin , on retrouve le joli gites de 57 m² , loué en saisonnier avec un rapport locatif non négligeable .
Un appartement en rez de jardin de 26,50 m² loué quant à lui à l'année , en meublé .
A l'étage , appartement de 62 m² loué également à l'année .
- Assainissement individuel conforme ,
- Climatisations réversibles .
122 m² d'annexes (garages , Mazet ... ) complètent cette jolie propriété qui est une réelle opportunité de vie si vous êtes en quête d'espace pour un projet familial ou un projet professionnel ( gites ou autres ) .
Je reste disponible pour organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 12109

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : BYOZ-R7D-IEQ - Réf Superimmo : ANVXX6ARA

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²
Taxe foncière : 3 133 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	335 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 700 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique	5 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 140 € / an

Maximum : 8 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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