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Vente maison 440 000 €
335 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Eauze (32800)

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  • 1 313 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

59 avis
06 03 45 37 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous aimerez cette grande maison familiale de 303 m2 au cœur d’un jardin de 9 500 m2 et ses 6 hectares de bois.
À l'intérieur, la maison se déploie sur trois étages.
L’entrée est un grand couloir desservant les pièces du rez-de-chaussée. A droite de l’entrée se trouve un séjour avec cheminée ouverte de 39 m2 séparé en deux espaces. Une porte permet d’accéder directement à la cuisine de 14 m2 et sa terrasse orientée à l’est. Un cellier et une cave complète l’espace. Un autre couloir dessert une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
On trouve à gauche de l'entrée principale, une chambre lumineuse en rez-de-chaussée avec sa cheminée en marbre, ainsi qu’une grande salle à manger de 40 m2 avec une porte-fenêtre qui s’ouvre sur une terrasse au sud.
L'escalier en chêne mène au premier étage, où un grand couloir avec parquet ancien dessert six pièces : trois chambres orientées au sud, une chambre à l’est, une salle d'eau et un petit salon, donnant accès au deuxième étage par un escalier en bois.
Au deuxième étage, le couloir est une mezzanine donnant accès à trois chambres mansardées aménagées dans les combles.
L’extérieur comprend un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house. Le jardin, orné de beaux arbres et d'un verger offre une belle sur les vignes et les collines gersoises.
La maison se situe au cœur d’un petit hameau.
La propriété comprend environ 6 hectares de bois, une plantation de 30 ans de chênes rouges, de noyers et de merisiers, avec un hangar d’exploitation ouvert d’environ 300 m2.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 0603453769.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875643)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340934121188 - Réf Superimmo : ANVXWU1ZO
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 1 313 € / m²
Taxe foncière : 1 436 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement335 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 71 026 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électrique (cheminée)Séjour de 39 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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VÉRONIQUE THIEUX LOUIT - CAPIFRANCE

Siren : 428723860
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