Vente maison 574 000 €

335 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Ecommoy (72220)

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1 713 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Brigitte BALZAC - eXp France

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Description

Située dans la SARTHE à 19 km d'ECOMMOY,30 km du MANS, 50 KM DU ZOO DE La FLECHE et proche "LE GRAND LUCE" et de sa magnifique forêt de BERCE.
Découvrez cet ancien prieuré du XIe siècle avec ses dépendances (176m²sur deux niveaux), nichées dans un cadre verdoyant. Cette demeure imprégnée d'histoire vous offre une atmosphère unique et authentique sur une parcelle de 6889m².Tout à l'égout.
Avec ses 6 chambres plus au dernier étage une surface de 50 m² avec salle d'eau et toilettes séparé et un grenier qui reste aménageable. Cette propriété révèle tout le charme d'une époque révolue, tout en offrant le confort moderne. Une superbe cheminée en pierre avec son poêle à bois vous y attends pour de belles soirées au coin du feu.
Cette maison est le refuge parfait pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Les 8 chênes de la Forêt de Bercé, utilisés pour la reconstruction de la flèche de Notre Dame de Paris, ajoutent une valeur historique inestimable à cette propriété.
A 250km de l aéroport PARIS CHARLES-DE-GAULLE 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3160€ ~ 4340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84746461D - Réf Superimmo : ANVXWVTG6

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 1 713 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

335 m² - 11 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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BRIGITTE BALZAC - EXP FRANCE

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