Superimmo
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Vente maison 1 195 000 €
335 m²
16 pièces 16 p
10 chambres 10 ch
Grans (13450)

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  • 3 567 €/m²
TRANSAC & CO

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252 avis
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Description

Superbe propriété avec vue imprenable dans les collines, ancienne ferme rénovée avec 4 gîtes.
Située en pleine nature, cette magnifique bastide allie charme de l’ancien et confort moderne.
La maison principale, une ancienne ferme entièrement rénovée et agrandie, bénéficie d'une décoration contemporaine soignée.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon baigné de lumière, suivi d'un séjour chaleureux avec cheminée. L’espace nuit se compose de 4 chambres, toutes avec une vue imprenable sur la nature environnante. Une cuisine moderne, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu’un bureau complètent cet espace convivial.
La propriété dispose également de 4 logements indépendants de type T2 à T3, parfaits pour des locations saisonnières. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privé et aménagé.
À l’extérieur, une piscine invite à la détente.
Un bâtiment en bois, actuellement utilisé comme salle de sport, pourrait aisément être transformé en bureau ou espace de travail.
Le terrain de 8 200 m², entièrement clôturé et exposé plein sud-ouest, offre une vue dégagée. Portail automatique, forage et fosse septique . Le cadre naturel est enchanteur, avec ses murs en pierres sèches, ses oliviers et ses chênes verts.
Le village se trouve à seulement 1 km, alliant ainsi tranquillité absolue et proximité des commodités.
Une belle opportunité pour exploiter le fort potentiel touristique dans un cadre paisible et authentique.
VIDEO A VOIR https://fb.watch/uShAhQcmhP/
Pour en savoir plus, prenez contact avec Isabelle Teissier au 06.72.13.24.89
agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS
notre bureau de Salon au 93, cours Gimon
(EI) RSAC: 888 389 8314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : TEIS19-2654 - Réf Superimmo : ANVXWQ5HE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 3 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

335 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 8 200 m²6 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Infos légales : 84431173800018
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