Vente maison 299 000 €

335 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Jouy (89150)

iad France - Gaëlle Derdiche (07 64 17 60 46) vous propose : Ensemble de 2 habitations anciennes et mitoyennes A RENOVER, de 320m2 environ habitables au total, dont une grande longère, des dépendances multiples, une piscine extérieure avec jacuzzi, sur un terrain total de plus de 9000m2 environ.
Située sur la commune de Jouy 89, limitrophe du 45 et du 77, à 8km d'Egreville, 5km de Chéroy, 17km de Courtenay et 27km de Nemours.
La 1ère maison, d'une surface habitable de 105m2 environ (ou 136m2 environ au sol), comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée insert, une salle de bain, une salle d'eau + wc et une véranda.
La 2nde est une grande longère de 156m2 environ habitables, plus une grange de 164m2 environ au sol (dont 60m2 environ sont déjà aménagés à l'étage). Possibilité de location saisonnière. La longère comprend 7 pièces dont 4 chambres, une grande pièce de vie d'environ 50m2 environ avec une immense cheminée ouverte, une cuisine séparée, un bureau, une salle de bain et des wc séparés.
A l'extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré avec un double garage et diverses dépendances, une grande grange et une piscine (coque) enterrée de 8x4m, avec sa terrasse en composite et son jacuzzi, datant de 10 ans.
Cette fermette s'adresse aux amoureux du charme et de l'ancien, des tommettes et des poutres et aux bricoleurs, car des travaux sont à prévoir, pour lui redonner tout le cachet qu'elle mérite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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GAËLLE DERDICHE - IAD

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