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Vente maison 790 000 €
335 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
La Roche-Guyon (95780)

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  • 2 358 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique, au gaz
L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

Située sur la commune de La Roche Guyon, au cœur de l'un des plus beaux villages de France, à quelques kilomètres de Giverny et ses jardins, aux confins de l'île-de-France et de la Normandie. Venez découvrir cette magnifique propriété authentique rénovée avec soin et matériaux de qualité offrant un beau potentiel d'agrandissement grâce à un grenier de 100 m², déjà isolé et prêt à être aménagé. La maison principale, d'une surface habitable de 235 m², vous accueille avec un hall d'entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée au Sud/Est, un cellier et des toilettes. Le premier étage comprend 4 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une penderie. L'annexe de 100 m² complètement indépendant se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec un salon confortable, une mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre parentale, une petite chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin, clos de murs et s'ouvrant sur 970 m², vous offre intimité et tranquillité. De plus, un garage, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble. Ses atouts : Charme et son authenticité, sa situation géographique idéale qui permet d'envisager une activité de chambre d'hôtes. Vous apprécierez également la belle rénovation, les parquets anciens, ainsi que la chaudière récente alimentée au gaz de ville. DPE : D - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 17/10/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 270126081 - Réf Superimmo : ANVXTNQ6J
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 2 358 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

335 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 967 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage au bois, électrique, au gazCuisine aménagée, équipée
5 salles d'eau - 1 salle de bain7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Infos légales : 843562216
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