Vente maison 349 000 €

335 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

La Souterraine (23300)

PROPRIETE ATYPIQUE
MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88489 - SECTEUR LA SOUTERRAINE - MARCON Immobilier vous propose cette propriété exceptionnelle. Niché dans un petit vallon bucolique au calme à 5 minutes de toutes commodités, cet ancien moulin (sur 1.4 hect avec bief, petite rivière 1ère catégorie, plan d'eau, source et bassin) construit au début du XIXème siècle, exploité comme carderie - filature jusqu'au début du XXème, transformé en habitation et rénové entre 2008 et 2012. L'activité meunière sur le site est mentionnée dès 1640, la présence d'un moulin figure sur la carte de Cassini. Roue et mécanisme conservés.
La surface habitable de 335 m² comprend une entrée, une salle de réception, un salon, une cuisine intégrée ouverte sur séjour, un bureau, une mezzanine avec vue sur le séjour, trois chambres, une salle de bains, deux toilettes, une cave, une grange/garage, un atelier et des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Idéal comme résidence principale pour une famille dans la région ou en télé - travail, ou bien comme résidence secondaire.
L'alimentation de l'eau se fait actuellement par une source captée avec réservoir ou à l'eau de la ville.
Le chauffage est constitué par trois poêles à granulés et radiateurs électriques.
La connexion fibre internet est installée.
Il s'agit d'un assainissement individuel.
Prix : 349 000 € (honoraires charge vendeur)
MARCON Immobilier -LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson -Guéret - La Souterraine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

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MARCON IMMOBILIER

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