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Vente maison 614 000 €
335 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montlandon (28240)
335 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montlandon (28240)
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- 1 833 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
- Piscine
Anamaria GRIGORE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes du Perche, à 1h40 de Paris, découvrez cette longère d'exception où modernité et charme ancien se rencontrent harmonieusement.
Un lieu chargé d'histoire, de caractère et de charme, situé dans une impasse, à l'abri des regards.
Nichée sur un grand terrain de 6500 m², cette superbe propriété comprend un rez-de-chaussée d’une surface de 250 m² avec :
-Une entrée ;
-Une cuisine aménagée, moderne ;
-Un séjour lumineux de 67 m², avec toit cathédrale;
-Un double salon cocooning de 47 m² ;
-Une salle de jeu ;
-Un bureau ou chambre de 13 m² ;
-Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ;
-Une buanderie – chaufferie.
Vous avez la possibilité de créer facilement une deuxième grande chambre en rez-de-chaussée.
À l'étage, une pièce palière avec double accès par escaliers, désert :
-Une chambre de 10 m² ;
-Une chambre parentale avec dressing, 18,30 m² habitables ;
-Une salle d’eau avec toilettes ;
-Une chambre de 11 m² ;
-Une mezzanine de plus de 20 m² aménagée actuellement en salle de jeu.
Attenante à la maison, avec accès séparé, une dépendance 15m², à été aménagée en dortoir.
Le grand plus de cette propriété ? Une piscine couverte et chauffée, une pièce de 72 m².
Une grande terrasse orientée sud.
Un double garage, un grand préau, un abri de jardin et des box complètent ce bien exceptionnel.
Le tout est bâti sur un terrain clos, sécurisé par un portail électrique.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880979)
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 340938257128 - Réf Superimmo : ANVXX6AIQ
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| Prix de vente : 614 000 € | Prix au m² : 1 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 335 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 449 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 113 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 166 € / an
Maximum :
5 636 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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