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26
Vente maison 2 200 000 €
335 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montpellier (34000)
335 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montpellier (34000)
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- 6 567 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Fanny BUYENS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau, en Exclusivité.
Dans un village situé au Nord de Montpellier, venez découvrir cette villa d'architecte d'exception de 320 m² sur un terrain paysagé de 1500 m² avec piscine.
Cette propriété unique, édifiée en 2019, est un véritable bijou architectural. Vous serez époustouflés par les multiples ouvertures des pièces de vie sur le jardin paysagé avec sa piscine à débordement et son pool house, sans vis à vis.
En rez-de-jardin:
- Séjour traversant bénéficiant d'une vue unique sur le Pic Saint Loup, avec cheminée insert et meubles bibliothèque sur mesure.
- Cuisine équipée de marque Bulthaup, avec effet in/outdoor sur la terrasse et l'espace piscine.
- Espace nuit enfants avec 3 chambres ouvertes sur le jardin, une salle de jeux et salle de bain.
A l'étage:
- Bureau ouvert sur une vue imprenable sur le Pic Saint Loup.
- Chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
En rez-de-chaussée:
- Entrée aménagée de dressings sur mesure.
- Espace invités bénéficiant de 2 chambres avec terrasse et salle d'eau.
- Garage de plus de 50 m².
Prestations et équipements:
- Climatisation gainable
- Cheminée insert
- Système sono intégré intérieur et extérieur
- Domotique
- Piscine chauffée et sécurisée avec volet immergé
- Salles de bain en Corian
- Meubles en bois massif et corian sur mesure.
- Parquet massif en chêne
- Pool house en bois
- RT 2012
- Double entrée véhicules
- Baies à galandage toute hauteur.
Cette villa se situe dans un Domaine sécurisé et privilégié aux portes de Montpellier. Vous bénéficierez d'un environnement en pleine pinède, à l'abri des regards.
Ecole, collège, lycée et commerces sont présents dans cette commune.
Un lieu de vie exceptionnel, à 15 mn du centre ville historique de Montpellier, et à 20 mn de la gare Sud de France et l'aéroport.
Plus d'informations sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879903)
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 340938380510 - Réf Superimmo : ANVXX2FLL
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| Prix de vente : 2 200 000 € | Prix au m² : 6 567 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 335 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 2019 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 70 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2024.
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