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Vente maison 2 200 000 €
335 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Montpellier (34000)

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  • 6 567 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Pauline ATTOUB - Capifrance

Pauline ATTOUB - Capifrance

9 avis
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Description

Nouveau, en Exclusivité.
Dans un village situé au Nord de Montpellier, venez découvrir cette villa d'architecte d'exception de 320 m² sur un terrain paysagé de 1500 m² avec piscine.
Cette propriété unique, édifiée en 2019, est un véritable bijou architectural. Vous serez époustouflés par les multiples ouvertures des pièces de vie sur le jardin paysagé avec sa piscine à débordement et son pool house, sans vis à vis.
En rez-de-jardin:
- Séjour traversant bénéficiant d'une vue unique sur le Pic Saint Loup, avec cheminée insert et meubles bibliothèque sur mesure.
- Cuisine équipée de marque Bulthaup, avec effet in/outdoor sur la terrasse et l'espace piscine.
- Espace nuit enfants avec 3 chambres ouvertes sur le jardin, une salle de jeux et salle de bain.
A l'étage:
- Bureau ouvert sur une vue imprenable sur le Pic Saint Loup.
- Chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
En rez-de-chaussée:
- Entrée aménagée de dressings sur mesure.
- Espace invités bénéficiant de 2 chambres avec terrasse et salle d'eau.
- Garage de plus de 50 m².
Prestations et équipements:
- Climatisation gainable
- Cheminée insert
- Système sono intégré intérieur et extérieur
- Domotique
- Piscine chauffée et sécurisée avec volet immergé
- Salles de bain en Corian
- Meubles en bois massif et corian sur mesure.
- Parquet massif en chêne
- Pool house en bois
- RT 2012
- Double entrée véhicules
- Baies à galandage toute hauteur.
Cette villa se situe dans un Domaine sécurisé et privilégié aux portes de Montpellier. Vous bénéficierez d'un environnement en pleine pinède, à l'abri des regards.
Ecole, collège, lycée et commerces sont présents dans cette commune.
Un lieu de vie exceptionnel, à 15 mn du centre ville historique de Montpellier, et à 20 mn de la gare Sud de France et l'aéroport.
Plus d'informations sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879903)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 340938380510 - Réf Superimmo : ANVXX6MDF
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Caractérisques
Prix de vente : 2 200 000 €Prix au m² : 6 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement335 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²
3 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 2019
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 70 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
22 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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