Vente maison 475 000 €

335 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pinel-Hauterive (47380)

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1 418 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée
Piscine

Normand Sébastien - Dr House Immo

06 22 75 88 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle villa de 335m2 habitables sur les côteaux au calme, située à 10mn des commodités, en très bon état sur 2 niveaux.
En rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m2
2 suite parentales avec rangements, toilettes, douches, vasques
Une cuisine meublée et équipée, arrière cuisine, grande buanderie, atelier, belle salle de jeux et loisirs.
A l'étage :
4 chambres, 3 salles de bains et salle d'eau, toilettes
Grande terrasse de 80m2 accessible depuis chaque chambre.
A l'extérieur :
Piscine 12X6m au sel avec volet roulant
Terrasse couverte avec cuisine d'été meublée et équipée
Un garage d'environ 40m2
Un atelier, locale outillage de jardin
Le jardin dispose d'une borne d'arrosage agricole (faible coût du m3).
La totalité des menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage, l'étage est en simple vitrage, combles isolés
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Assainissement individuel conforme par microstation.
DPE C
Ensemble immobilier de près de 500m2 au total (surfaces habitables + surfaces utiles)
Idéal pour recevoir sa famille ou gites et chambres d'hôtes dans un joli cadre champêtre au calmeCe bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 62292DHI1277 - Réf Superimmo : ANVXTYGEP

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

335 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 9 900 m²	Piscine
1 Parking	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1979
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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