Superimmo
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Vente maison 304 500 €
335 m²
12 pièces 12 p
10 chambres 10 ch
Roézé-sur-Sarthe (72210)

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  • 909 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
CABINET JOUSSE PEAN

CABINET JOUSSE PEAN

223 avis
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Description

17 Kms LE MANS SUD-OUEST : Découvrez ce superbe ensemble immobilier de plus de 350 m2 habitables, situé sur un terrain d'environ 1,5 hectare de prairie, intégrant une jolie fermette de 125 m2, et de deux autres gîtes offrant ainsi un espace total de 335 m2 ! Une occasion rare dans la région. La maison principale comprend une cuisine équipée et un salon-séjour doté d'un chauffage central mixte à bois-gaz, quatre chambres, 2 salle d'eau et un grand double garage.Une autre fermette jouxtant est actuellement équipée en gîte, offre 120 m2 d'espace et se compose d'une salle de réception d'environ 50 m2, une salle d'eau, 2 WC et un espace couchage de 70 m2. Le deuxième gîte, indépendant d'une surface d'environ 90 m2, comprend une salle de réception d'environ 30 m2, une cuisine professionnelle équipée en acier inoxydable, trois belles chambres d'environ 15 m2 chacune et une salle d'eau. Cet ensemble s'insère harmonieusement au coeur d'un environnement champêtre et boisé, comprend également un abri de jardin en bois, une dépendance de de 100 m2, un puits, un four à pain, un espace barbecue, des équipements de jeux pour enfants, et la quiétude d'un véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière LE MANS, adhérent FNAIM, vous propose à la vente, ce magnifique gîte de 70 personnes. Réf 8787
2.15.0.0
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Publiée le 21/10/2023 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 8787 - Réf Superimmo : ANVXTPK6M
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Caractérisques
Prix de vente : 304 500 € Prix en baissePrix au m² : 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.jousse-pean.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

335 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 15 000 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2021.

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Infos légales : 441 574 399
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