Vente maison 545 000 €

335 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Tonnay-Charente (17430)

17430- TONNAY-CHARENTE- VILLA 240 m2 DE PLAIN PIED-4 CHAMBRES- SEJOUR 100 m2- CUISINE OUVERTE- GITE ATTENANT MEUBLE AVEC ENTREE INDEPENDANTE- 2 CHAMBRES- CUISINE OUVERTE- PARC ARBORE 4600 m2
Vous recherchez une propriété spacieuse et pleine de charme ? Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison familiale de plain-pied de 240 m² avec un gîte attenant de 93 m2, située à Tonnay Charente sur l'axe reliant Rochefort. Vous serez à seulement 20 minutes des portes de La Rochelle grâce à la double voie.
Niché au cœur d'un superbe parc verdoyant, cet havre de paix est idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La maison principale comprend une grande entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour de 100 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Profitez de la luminosité naturelle et de l'espace offert par la mezzanine qui surplombe le salon.
La maison comprend également 4 chambres spacieuses et confortables, dont une avec mezzanine supplémentaire. Pour votre confort, vous disposerez d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, et de toilettes, ainsi qu'un second WC individuel. Deux buanderies offrent un espace pratique pour vos tâches ménagères. De plus, la maison inclut un très grand garage et une cave de 100 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, cette propriété offre de nombreux avantages. Une grande terrasse couverte avec barbecue constitue un lieu idéal pour vos réceptions et repas en plein air. Une seconde terrasse carrelée, orientée plein sud, est parfaite pour les siestes au soleil et se situe devant le superbe spa de nage chauffé. Le pool house adjacent comprend des toilettes et une douche pour votre confort après la baignade.
Le gîte attenant propose un espace d'habitation supplémentaire avec deux chambres parentales équipées chacune d'une salle d'eau et de toilettes. Il comprend également un WC individuel, une belle salle de séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, une lingerie, et un petit jardinet. Logement adapté normes PMR, actuellement Loué en rbnb, pour curistes ou vacanciers, les revenus avoisinent les 25 000 € annuels. Le tout est vendu en un seul lot.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien exceptionnel dans une localisation stratégique, combinant confort, espace et tranquillité.
Contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 1 627 € / m²
Taxe foncière : 1 863 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

Contacter l'agent
CAROLE HURTAUD - EFFICITY

26 avis clients

07 69 97 13 39 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.