Vente maison 850 000 €

335 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Triel-sur-Seine (78510)

iad France - Anne Benar-Maidanik (06 19 87 25 22) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété AVEC VUE pour une grande famille avec ses 6 chambres et sa grande pièce à vivre, de 335 m² comprenant deux maisons distinctes et une PISCINE, le tout sur un terrain de 1 982 m². Située dans un quartier très résidentiel, paisible et verdoyant, elle est proche de toutes commodités : école à 300 m, commerces, gare (ligne J) et bus, accessibles A PIED.
La maison principale de 265 m² orientée SUD OUEST, offre des espaces de vie lumineux et spacieux avec VUE sur la Seine. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard (14 m2), un double séjour avec cheminée (58 m2), ouvrant sur grande terrasse avec vue imprenable, une cuisine dînatoire sur terrasse (18 m2), 2 chambres (15 et 13 m2), 1 salle de bains (10 m2), 1 salle d'eau (8 m2), 1 WC.
À l'étage : une belle mezzanine avec salle de billard (29 m2), 4 chambres spacieuses (entre 14 et 19 m2), une salle de bains (6 m2), un dressing (5 m2), un WC.
Edifiée sur un sous-sol total triple jusqu'à 8 voitures et un atelier, une chaufferie, un cellier, une cave à vin.
Sur l'arrière de la parcelle, après la piscine, la maison d'amis de 70 m² pour le rez-de-chaussée, indépendante, comprend : un séjour, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, sur terrasse et PISCINE. Possibilité d'aménager l'étage pour 70 m² supplémentaires (déjà un plancher béton et des arrivées électriques).
Le jardin paysager avec arbres fruitiers et haies offre un cadre idéal pour la détente.
Piscine de 12 X 4 m, avec système de filtration.
Confort assuré avec doubles vitrages et baies vitrées en ALU récentes, bonne isolation des murs, volets électriques centralisés, chauffage par pompe à chaleur, et plus encore.... Venez la découvrir !
Ville proche de Poissy et Saint-Germain-en-Laye, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre forêt et Seine, avec de nombreuses activités.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik EI (ID 3339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 2 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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ANNE BENAR-MAIDANIK - IAD

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