Vente maison 420 000 €

335 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Villery (10320)

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1 254 €/m²
Exclusivité

FRIDEL IMMOBILIER

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Description

Corps de ferme à vendre à Villery
Vous rêvez d'investir dans une propriété aux multiples opportunités ? Fridel Immobilier vous propose en exclusivité un corps de ferme comprenant une habitation divisée en deux appartements loués, ainsi qu'un terrain à bâtir de 2500m2, à Villery !
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un premier appartement de 165m2 comprenant un hall d'entrée de 12m2, une cuisine de 21m2, un salon-séjour spacieux de 42,5m2 avec de belles poutres apparentes, une pièce de 21m2 pouvant être utilisée comme salon ou chambre supplémentaire, et 3 chambres de 12,5m2, 18m2 et 16m2. Une salle d'eau de 7,5m2 et des wc séparés complètent cet espace. Ce logement est actuellement loué 751EUR charges comprises.
À l'étage, le second appartement offre une superficie de 170m2. Il dispose d'un hall d'entrée de 15m2, d'une grande pièce de vie lumineuse de 78m2 avec cuisine ouverte, de 4 chambres (9m2 au sol, 10m2, 17m2 et 16,5m2), ainsi que d'une salle de bains et une salle d'eau de 7m2, puis des wc séparés. Ce logement est loué 813EUR charges comprises.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs électriques et de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, une grange ainsi qu'une écurie, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Idéale pour un projet agricole ou équestre, cette propriété inclut également un terrain à bâtir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique à quelques minutes de Troyes !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (
FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 3497 - Réf Superimmo : ANVXXDQVB

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

335 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 4 630 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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