Vente maison 649 000 €

335 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Voeuil-et-Giget (16400)

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1 937 €/m²
Terrasse
Piscine

Julien BASTIER - SAFTI

06 78 60 12 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 9km de la gare TGV au sud d'Angoulême, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 1952, traversante et extrêmement lumineuse.
La maison est à 1km d'un village (boulangerie, pharmacie, médecin, restaurant, école primaire).
Ce bien propose des prestations haut de gamme et environ 100m2 de pièces de réception (salon, boudoir, bibliothèque) avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et deux cheminées, une cuisine salle à manger entièrement équipée de 35m2, 6 chambres, 2 salles de bain, 4 wc et une buanderie.
Deux terrasses en pierre entourent la maison.
Huisseries neuves en aluminium double vitrage, chauffage central au gaz de ville (par le sol dans les pièces de réception).
Grand sous sol de 130m2 avec chaufferie, buanderie et atelier. Combles aménagés.
Terrain de 5200m2 arboré, parfaitement entretenu, piscine, local attenant (cuisine d'été, wc) et douche extérieure.
Carport pour abriter une voiture, cabanon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132 - SAFTI – BASTIER Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1354113 - Réf Superimmo : ANVXWLQLR

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 1 937 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

335 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 200 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1952
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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