Vente maison 2 050 000 €

336 m²

20 pièces 20 p

19 chambres 19 ch

Annemasse (74100)

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6 101 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel (central)

Chablais Immobilier

69 avis

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Description

Orpi Chablais Immobilier vous propose cet immeuble de rapport locatif ENTIEREMENT LOUÉ.
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez de chaussée, 6 locaux commerciaux.
Au 1er étage : 8 appartements
Au 2ème étage 8 appartements.
Le sous sol complet comprend 18 caves et deux garages. A l 'extérieur, nous avons un grand parking comptant 18 stationnements.
Les appartements vont du T1 au T2 et sont tous loués pour une rentabilité nette à 7% !! Chauffage actuel fuel mais les travaux pour un passage au Gaz et une isolation du toit sont en cours de réalisation afin de passer le DPE en D . Tous les appartements sont équipés de double vitrage PVC .
10.500€ de loyers mensuels actuellement avec une revalorisation à 13.500€ après travaux.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations !
Référence agence : 6241

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 3P8D-G2M-PJ9 - Réf Superimmo : ANVXXG8V8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 050 000 €	Prix au m² : 6 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5205/bareme.pdf

Disponible immédiatement	336 m² - 20 pièces - 19 chambres - ter. 1 576 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Chauffage individuel au fuel (central)	19 salles de bain
19 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 60 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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