Vente maison 1 131 900 €

336 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Charentilly (37390)

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3 369 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

L'immothèque

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Description

Cette propriété de charme est implantée sur près de 20 hectares se composant d'un parc arboré , d'un pré idéal pour chevaux, d'une mare. L'ensemble est composé d'une maison ancienne du17ème d'environ 150m2 habitables et d'une seconde bâtisse du19ème d'environ 132m² habitables, d'une immense grange offrant de réelles possibilités d'aménagement. 5 minutes de la Membrolle. Vidéo sur notre site.
Maison du 17ème : Au rez-de-chaussée : grand salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains. Le premier étage dispose de quatre très belles chambres et de deux salles d'eau. Idéal pour propriété familiale, chambres d'hôtes ou activité professionnelle.
Maison du 19ème : Au rez-de-chaussée : Salon sur véranda, grande cuisine, une chambre, cellier. Au 1er étage : 2 chambres.
Gîte de deux pièces et cuisine loué régulièrement.
Une partie des terres est louée en fermage.
Cette propriété est située à 5 minutes de la Membrolle et 17km de la place Jean-Jaurès à Tours.
Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7180.00 et 9850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON
Carte T CPI 37012021000000028.
L'immothèque : Tout pour votre bien

Publiée le 05/05/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM276-ALUCHON - Réf Superimmo : ANVXO4XED

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Caractérisques

Prix de vente : 1 131 900 €	Prix au m² : 3 369 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 31 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf

336 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 200 000 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1680	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

519 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 180 € / an

Maximum : 9 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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