Frédéric Ripert - iad

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Description

iad France - Frédéric Ripert vous propose: Garons, villa moderne récente de 2019 qui allie confort moderne et équipements haut de gamme.
Elle comprend 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau contemporaines et 2 WC indépendants. La vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir.
Parmi ses équipements de pointe, vous trouverez des volets roulants électriques, une pompe à chaleur avec chauffage gainable, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Un système d'alarme performant assure également votre sécurité.
Une maison indépendante de type 2 (60 m²) offre flexibilité pour accueillir des invités , envisager une location, ou bien y installer votre cabinet médical .
À l'extérieur, profitez de nombreuses places de parking couvertes, d'un atelier spacieux, ainsi qu'une piscine avec pool house aménagé en cuisine d'été, le tout dans un cadre propice à la détente.
Cette maison moderne, est pensée pour le confort , tout en étant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Ripert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 430 416 248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/03/2025 - Réf. agence : 1722084 - Réf Superimmo : ANVXY5KNH
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

336 m² - 8 pièces - ter. 1 125 m²Année de construction : 2019
Chauffage électriqueAlarme - Digicode
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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