Vente maison 779 000 €

336 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Isques (62360)

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2 318 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Catherine LECOMTE - Capifrance

11 avis

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Description

Située à proximité immédiate de l'autoroute A16, cette propriété offre un accès facile aux plages de la Côte d'Opale
A 2 H 3O de Bruxelles - A 3 H de Paris - A 25 min du Touquet-Paris-Plage - 25 min gare TGV et site euro tunnel, proche des écoles et de toutes commodités.
Je vous présente cette magnifique villa d’exception de 10 pièces de 336 M2, piscine.
Avec sa vie de plain-pied, ses vastes espaces, sa piscine, ses prestations de qualité et ses 5 chambres, dont deux chambres d'hôtes, et son environnement calme et serein, cette propriété est un véritable havre de paix.
Dans un cadre tranquille et soigné, cette villa allie confort et modernité.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle cuisine de qualité toute équipée.
Le séjour-salon de plus de 76 m² offrent un espace de vie très lumineux, moderne et fonctionnel. Profitez de la belle vue depuis la baie vitrée et la terrasse en bois, et admirez la vue imprenable sur la campagne. Cet intérieur lumineux et spacieux est doté de carrelage en marbre, d'une cheminée à insert bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un bureau, 3 spacieuses chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC, et un WC, nombreux rangements.
À l’étage, un grand dégagement, avec possibilité d'une ouverture sur un grand grenier offrant une surface supplémentaire.
Une allée privée vous mène au 2 chambres d'hôtes confortables et élégante au design contemporain, elles sont équipées chacune d'une douche à l'italienne WC et une terrasse privative, accès au jardin.
S'ajoute à ses chambres, un spacieux dégagement, un salon, une salle de détente, une cuisine équipée, une salle d'eau, WC, un accès direct à la piscine couverte chauffée de 50 m² et au Sauna.
Les avantages ne s'arrêtent pas là, une construction traditionnelle, un excellent DPE, une climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques de 2023, pompe à chaleur, volets roulants électriques, alarme visio phone, huisserie PVC et aluminium, un garage, 3 places de stationnement privatives extérieure.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une villa exceptionnelle, alliant confort, modernité et charme rural.
Parfait pour une grande famille ou ceux qui recherchent un investissement avec des revenus locatifs.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882959)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 340937855255 - Réf Superimmo : ANVXXB76W

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	336 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 272 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 77 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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