Superimmo
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Vente maison 473 000 €
336 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Orée d'Anjou (49270, 49530) - Landemont

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  • 1 408 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Kiran KALAR - iad

Kiran KALAR - iad

64 avis
06 95 19 14 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : MAISON + LOCAL INDEPENDANT + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Découvrez cette maison d'architecte située à Landemont avec de très beaux volumes comprenant, une entrée, une pièce de vie de 90m² environ avec salon, séjour et salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau et une salle de bain. Au RDC également, vous trouverez une suite parentale (dressing, SDB) et 2 chambres.
A l'étage une mezzanine qui dessert 2 chambres avec salle de bains ainsi qu'une salle de jeux ou 6ème chambre.
LES PLUS: Ancien local commercial de 58m² environ complètement indépendant pouvant être transformé en STUDIO (idéal pour un investissement locatif).
Un sous-sol de 200m² environ avec garage et buanderie.
Le tout sur un terrain arboré et constructible de 4752m² environ.
Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement)
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557194 - Réf Superimmo : ANVXW2TB2
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

336 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 4 752 m²Année de construction : 1976
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 90 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 929 € / an
Maximum : 5 315 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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