Vente maison 1 850 000 €

336,85 m²

16 pièces 16 p

Nice (06000)

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5 492 €/m²

CIMIEZ IMMOBILIER

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Description

NICE BAUMETTES : Très belle villa bâtie sur un terrain de 1 600 m² au cœur du quartier historique du centre de Nice, les Baumettes, à seulement 5 minutes à pied de la plage, des restaurants et à proximité immédiate du musée des beaux-arts. Cette élégante maison de ville se démarque par son emplacement extraordinaire et pour ses éléments architecturaux hors norme.
À l'intérieur, la villa dispose des nombreux espaces de réception avec le charme historique des grands volumes en enfilade, d'un parquet ancien et des fenêtres avec un travail en vitrail remarquable. L'entrée, le séjour et la salle à manger s'enchaînent de manière harmonieuse, avec des plafonds de plus de 3 mètres ornés de fresques.
Au 1er étage, 4 belles chambres et deux salles de bain et au 2ème niveau 5 autres chambres et la possibilité de redessiner les espaces intérieurs selon la nécessité de chacun.
La propriété propose plusieurs espaces extérieurs et un jardin luxuriant.
De plus, une place de parking, un garage fermé et une dépendance de service complètent ce bien.
Cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle à Nice, avec la plage et les commerces accessibles à pied.
Possibilité de profession libérale.
CLASSE ENERGIE: F.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 29/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4672T - Réf Superimmo : ANVXWEYBW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 5 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cimiez-immobilier.fr/13-cimiez-immobilier-nice-nos-honoraires.htm

336,85 m² (carrez : 336) - 16 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 533 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Infos légales : Nice B 510 085 798