Vente maison 340 000 €

336 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : MAISON + LOCAL INDEPENDANT + GRAND TERRAIN
Découvrez cette maison d'architecte située à Landemont avec de très beaux volumes comprenant, une entrée, une pièce de vie de 90m² environ avec salon, séjour et salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau et une salle de bain. Au RDC également, vous trouverez une suite parentale (dressing, SDB) et 2 chambres.
A l'étage une mezzanine qui dessert 2 chambres avec salle de bains ainsi qu'une salle de jeux ou 6ème chambre.
LES PLUS: Ancien local commercial de 58m² environ complètement indépendant pouvant être transformé en STUDIO (idéal investissement locatif).
Un sous-sol de 200m² environ avec garage et buanderie.
Le tout sur un terrain arboré de 2500m² environ.
Travaux à prévoir (chauffage, menuiseries, rafraichissement)
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 1 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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KIRAN KALAR - IAD

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