Vente maison 579 000 €

336 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Périgné (79170)

OPTIMHOME vous présente
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Propriété dans son charme incontestablement mondain, aux aménagements modernisés, nichée dans un lieu dit calme
cette propriété allie élégance intemporelle et raffinement pour offrir le bien-être.
Parcelle principale de 2790 m2.
Caractérisée par ses vastes espaces et ses finitions, cette demeure déploie une atmosphère de grandeur.
Profitez d'un confort, piscine intérieure chauffée, terrain de tennis, double salon, vastes cheminées, cour d'eau passant au bout de la propriété, maisonnette supplémentaire indépendante et équipée en eau et en électricité sur une parcelle de 1590 m2.
Pour les amateurs de sérénité, je vous invite à venir visiter ces espaces ressourçants en toute intimité.
Exposition EST / OUEST.
Pierres Melloises et parquets au sol; toitures impeccables ; décennales présentes ; chauffage central en balancier automatique
Entrée,
Sur salon (1/2) d'invités - 68 m2 ( baies 4 pants ) wc - pièce d'eau avec wc et lave main.
Cuisine dinatoire, four Gagenau 2022 (2200 €) plaque avec induction - frigo 2023 (3000 €) - 36 m2, traversante
Arrière cuisine, buanderie - 19 m2 pompe à chaleur VIESSMAN - placards - adoucisseur
Salon d'été (2/2) 61 m2 avec accès à l'espace sport et piscine chauffée neuve en liner - 110 m2 (Baies alu)
A l'étage sur parquet,
Palier 18 m2 en mezzanine
5 Chambre dont 2 avec salle de bain privative - wc
1 aile parentale avec dégagement / dressing / suite parentale avec salle d'eau ( baignoire et douche) wc
Je vous invite à me contacter pour pouvoir vous en dire plus, la découverte sur place prévoie d'harmonieuses surprises tant dans la configuration que dans le choix des améliorations par les propriétaires.
Propriété sans vis à vis avec parc paysagé à l'avant.
TF 291 / MOIS
Visites virtuelles à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 558084 )

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Prix de vente : 579 000 €

Prix au m² : 1 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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ALEXANDRA BEAUQUENNE - OPTIMHOME

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