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Vente maison 1 350 000 €
336 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Uzès (30700)

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  • 4 018 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Une demeure de prestige au coeur d'Uzès
Plongez-vous dans l'histoire en poussant les portes de ce magnifique Mas, datant de 1800 et rénové avec soin.
Cette propriété d'environ 336 m², située en centre-ville d'Uzès, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure vous propose en RDC: une superbe entrée traversante, un vaste suite parentale (47 m2), un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante haut de gamme très fonctionnelle ainsi qu'un bureau.
A l'étage: 3 chambres, 2 salles d'eau , une terrasse aisni qu'un appartement P2 pouvant aisément être séparé du reste de la demeure.
Ce bien de grand standing dispose d'espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil du Sud de la France.
La vue sur le jardin et la terrasse vous apportera une sensation de bien-être au quotidien.
La piscine Diffazur, d'une dimension de 10x5 m, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Les ouvertures en aluminium à double vitrage, son chauffage au sol par pompe à chaleur .ainsi que l'isolation intérieure, vous garantissent une excellente performance énergétique.
Cette demeure est dotée d'un grand garage et de plusieurs stationnements en extérieur.
Beaucoup de cachet.
Profitez de la proximité des commodités : crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
De plus, la fibre optique est éligible dans cette demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2121.00 et 2869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.
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Publiée le 06/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 5577-CROCE - Réf Superimmo : ANVXW90BZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 4 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf

336 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 406 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 61 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain7 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 121 € / an
Maximum : 2 869 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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