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Vente maison 379 000 €

336 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Varennes-Saint-Sauveur (71480)

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1 128 €/m²
Chauffage individuel électrique (central)

Jean-Claude GRAS - eXp France

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Description

Située à Varenne Saint-Sauveur, à proximité de Louhans, cette propriété d'exception offre le charme authentique d'une ferme typique entièrement rénovée, nichée dans un cadre champêtre de plus de 2 hectares, invitant à une tranquillité absolue.
L'imposante bâtisse se trouve à deux pas d'un accès autoroutier et du bourg d'un charmant village, offrant ainsi toutes les commodités à portée de main.
Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie de plus de 75m², lumineuse et pleine de caractère, avec une magnifique cheminée centrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, une buanderie et un double garage carrelé avec portes électriques.
À l'étage, un deuxième salon spacieux avec un agréable poêle à bois surplombant la propriété, 5 chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses, la jolie mare, le terrain de pétanque ainsi que la dépendance en colombages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3739.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 84579511 - Réf Superimmo : ANVXX13RO

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

336 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 21 121 m²	2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 739,1 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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