Vente maison 1 295 000 €

337 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Cannes (06400)

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3 843 €/m²
Exclusivité

Guillaume BECQUART - Capifrance

48 avis

06 70 88 20 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cannes, nouveauté et bien évidemment en exclusivité...
Je vous propose à la vente ce mas provençal et ses trois appartements distincts dans un domaine calme à Super Cannes.
C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à maximiser ses revenus locatifs. Avec des pièces réparties et un usage actuel pour de la location courte durée, ce bien est parfait pour la location saisonnière ou longue durée.
Revenus locatifs :
- 50 000 € net générés via Abritel, uniquement de février à septembre en 2024 grâce à la location de la maison principale en week-ends (les revenus peuvent très vite atteindre 100 000 €).
- Trois appartements loués génèrent 1 850 € par mois, offrant un revenu locatif stable et régulier.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Une maison 11 pièces avec :
- Grand séjour de 41 m² avec poutres apparentes, cheminée fonctionnelle tubée, ouvert sur une terrasse et une loggia fermée (salle de sport)
- Cuisine de 20,9 m² : Rénovée pour 25 000 €, sol en tomettes, équipée avec une dalle pour 8 000 €.
- Six chambres avec sol en tomettes ou parquet, placards.
- Une salle de bain et deux salles d'eau
- WC
- Des dégagements
Un garage de 18 m² est disponible : porte manuelle en bois, accès à un dégagement avec de nombreux placards, installation de trois cumulus.
Caractéristiques techniques :
- Revêtements de sol en tomettes dans de nombreuses pièces.
- Assainissement :Maison raccordée au tout-à-l'égout.
- Consommation énergétique :
- Fuel : 3 000 € par an
- Électricité : 220 € par mois
- Eau : 45 € par mois
Atouts :
- De nombreuses chambres, une cuisine équipée pour déjeuner ou dîner à plus de 10 personnes,
- Très beaux extérieurs adaptés, avec ses nombreux espaces dédiés,
- Situé dans un domaine calme et paisible.
Localisation :
- A 15 minutes en voiture de la croisette ou d'Antibes et à 20 minutes de l'aéroport de Nice.
- Proximité des axes autoroutiers pour faciliter les visites des villes aux alentours,
- Proche toutes commodités
Opportunité à saisir pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier.
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART, à qui nous avons confié cette exclusivité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876403)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931758051 - Réf Superimmo : ANVXWUJ0M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 3 843 € / m²
Taxe foncière : 3 809 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	337 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 625 m²
Parking couvert	Année de construction : 1976
3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

189 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/03/2021.

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