Superimmo
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Vente maison 832 000 €
337 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Charmes-sur-l'Herbasse (26260)

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  • 2 469 €/m²
  • Piscine
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Description

Propriété d'exception entièrement rénovée 337m² 5 chambres et loft de 70m²
Au coeur de la Drôme des Collines, magnifique propriété, agréable et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une superficie de 337m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec goût et une pièce de vie de 75m² environ qui constitue l'espace idéal pour réunir famille et amis. Vous trouverez également deux chambres dont une parentale, ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage : la maison propose 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains disposant d'une douche à l'italienne en béton ciré et d'une baignoire, alliant naturel et contemporain.
Le dernier étage est aménagé en loft de 70m² ainsi que d'une cuisine équipée, un salon, un coin nuit, une salle d'eau. Ce loft, actuellement loué en chambre d'hôtes, est agrémenté d'un sauna.
La maison se caractérise par des extérieurs bien orientés, créant des ambiances diverses tout autour de la propriété.
Vous découvrirez une cuisine d'été abritée, avec barbecue, pour profiter de vos soirées d'été.
Complètent ce bien : un garage de 60m², un espace bien-être, un chalet bois de 19m² dans lequel se trouve un jacuzzi.
La maison est dotée d'une pompe à chaleur Air/Eau, store banne, persiennes...
L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix de 2000m², entièrement clos et arboré.
De plus, ce terrain dispose d'un atout non négligeable : un puits, offrant ainsi une source d'eau naturelle et économique.
Une piscine avec plage (7mx4m), un jacuzzi, les différentes terrasses vous permettront de profiter pleinement de cette magnifique propriété.
Idéalement situé, à 10min de Romans Sur Isère, 30 min de Valence, proche du Lac de Champos et à 2min des commerces de proximité, ce bien d'exception est disponible pour toute visite.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 11698 - Réf Superimmo : ANVXW8AJC
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Caractérisques
Prix de vente : 832 000 €Prix au m² : 2 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/6606/fees_document.pdf?1693469872

337 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Année de rénovation : 2014
PiscineOrientation : Nord
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude : chaudière
ClimatisationJaccuzzi - Sauna
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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