Vente maison 832 000 €

337 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Charmes-sur-l'Herbasse (26260)

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2 469 €/m²

HA.IMMO MONTÉLIMAR

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Description

Nouveauté chez HA IMMO. Amoureux de l'histoire et du charme ancien, venez découvrir cette superbe bâtisse du 18 ème siècle, ancien relais de diligence située dans un village pittoresque . Au coeur d'une parcelle de 2000 m2 environ avec son coin piscine sécurisé magnifiquement décoré dans un style méditerranéen . Cette propriété allie le caractère historique et le confort moderne grâce à une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles . La maison principale d'une superficie de 240 m2 environ offre un espace de vie de 107 m2 en rez de chaussée composée de trois grandes pièces : une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon . Une suite parentale de 30 m2 ,une chambre avec douche, une buanderie et wc séparé complètent ce niveau . A l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé . Au second le loft de 70 m2 avec cuisine, salle de douche, sauna offrant un véritable espace de bien être idéal pour la location . Equipements et prestations : Triple garage de 60 m2 aménagé , chalet avec Jacuzzi , cuisine d'été, pompe à chaleur et puits assurant d'importantes économies d'énergie . Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix . A découvrir avec STEPHANE BONNET (EI) 06.32.05.27.00 Stéphane BONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412371494 - ROMANS SUR ISERE.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : SB5357 - Réf Superimmo : ANVXWSUNE

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 2 469 € / m²
Taxe foncière : 1 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279801.pdf

337 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 998 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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