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Vente divers 730 000 €
337 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Graulhet (81300)

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  • 2 166 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (au sol)
  • Piscine
Amandine TASSIE - Expertimo

Amandine TASSIE - Expertimo

7 avis
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Description

Amoureux de nature et voyage ? Cette propriété atypique en U et ses 2,8ha avec lac sauront vous charmer !
Sur une parcelle de 2,8ha, avec son lac privatif, découvrez ce corps de ferme ressemblant à s'y méprendre à une hacienda andalouse.
Avec sa cours en U, sa fontaine, sa piscine piscine extérieure et sa grande terrasse couverte de 80m2, vous trouverez sans aucun doute un endroit où vous relaxer. La propriété comprend une habitation d'environ 344m2 habitables répartis sur deux niveaux, une dépendance de 73m2 par niveau et une pièce détente de 50m2 (idéale comme coin jardinage, salle de jeux ou bureau à aménager) .
La maison se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée ouverte et bar, d'un bureau, d'un espace détente (spa et sauna), d'une salle d'eau et de deux chambres.
Par un bel escalier en bois, accédez ensuite au salon/salle à manger et profitez de sa majestueuse cheminée double foyer. Trouvez ensuite une cuisine avec sa cheminée et un espace nuit se composant d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une suite parentale avec sa salle d'eau.
Rebâti et rénové en 1988, le bien a été régulièrement entretenu et présente de nombreux atouts.
Environnement paisible,entourée de champs, sans voisinage immédiat, la propriété se situe à Graulhet, petite ville du Tarn tous commerces et services. Accès autouroute à 20 mins.
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 78232 - Réf Superimmo : ANVXWS4VL
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 2 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2766

337 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 28 048 m²Piscine
Année de construction : 1988Chauffage au fuel (au sol)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 70 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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Siren : 815408315
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