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Vente maison 566 000 €
337 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Les Bordes (45460)

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  • 1 680 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Alix BAUDRY - iad

Alix BAUDRY - iad

43 avis
06 82 36 44 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Sublime Longère Renovée - 5/6 Chambres - Bureau - Salle de Jeux - Piscine - Les Bordes
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère rénovée, datant de 1850, située dans la paisible commune des Bordes. Avec une surface habitable de 337 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 55 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse, 3 chambres, une buanderie, une salle de bain et douche ainsi que 2 WC. L'harmonie parfaite entre les espaces de vie et de détente.
À l'étage, un palier, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre de 32 m², une salle de bains et une grande salle de jeux/salon offrent des pièces propices à la détente et au repos. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour garantir confort et intimité à ses occupants.
Les espaces extérieurs sont un véritable atout de cette propriété. Une piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, promet des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis. Un jardin aménagé et arboré complète ce cadre agréable et serein.
En termes de confort, la longère dispose de la fibre optique pour un accès Internet rapide et fiable, d'une pompe à chaleur récente, de plusieurs cheminées.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et facilité d'accès à toutes les commodités.
Une perle rare à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643156 - Réf Superimmo : ANVXX79WR
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Caractérisques
Prix de vente : 566 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

337 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 561 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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ALIX BAUDRY - IAD

Siren : 831745086 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
43 avis clients
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