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Vente maison 2 100 000 €
337 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montpellier (34000)
337 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montpellier (34000)
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- 6 231 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au bois (au sol, clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection Située dans la région du Pic Saint-Loup au Nord-Ouest de la ville de Montpellier, cette commune accueillie le « faiseur de chansons », Georges Brassens. C'est au cœur de cette ville recherchée que nous vous dévoilons cette magnifique maison d'architecte parfaitement intégrée dans son tissu végétal. Dans un environnement boisé et privilégié, ce lieu de vie puissant et singulier, opère un savant mélange entre construction formelle et sensibilité esthétique. Se dévoile 340 m² de surfaces habitables édifiées sur près de 5800 m² de terrain paysagé en juste accord avec la topographie. En vertu de son excellence de conception, la villa, séquencée en différents volumes, généreusement exposé aux assauts du soleil, se transforme notablement grâce à ses larges percées de lumière naturelle. Dès l'entrée dans les lieux, l'ensemble dégage une énergie urbaine cependant très en lien avec la nature. Nous sommes littéralement charmés par cet intérieur aux détails raffinés, qui croise harmonieusement notes classiques et modernes, éléments contemporains et pièces de designer. Dès l'entrée c'est une magistrale pièce à vivre de 100 m² qui nous accueille et nous invite à la traverser. Les différents cosy corners et la salle à manger sont décloisonnés. Autour de cet espace, les frontières entre intérieur et extérieur s'estompent. Ainsi, la nature appartient au décor et se découvre à travers les grandes baies vitrées donnant sur le jardin soigneusement agencé. À l'abri du salon, lorsque les températures se feront plus austères, la cheminée, au lignes épurées nous apportera sa lumière vacillante. Dans le prolongement, le jardin privé se positionne en une véritable oasis de détente, riche en verdure et en plantes luxuriantes. En son centre, un bassin d'agrément s'intègre harmonieusement à son environnement, une ode à la beauté. Nous profitons de ce moment de quiétude en savourant pleinement la qualité de cette relation entre l'habitation et son environnement. Pour une occupation sensorielle de l'espace, la cuisine, positionnée en hauteur, étend son périmètre carré vers l'extérieur créant ainsi une interaction moins classique. Sur ce même niveau cinq chambres équipées de salles d'eau privatives sont réparties sur les deux ailes de l'architecture de la villa. À l'étage, une sixième chambre confortable bénéficie d'une terrasse panoramique privative. Une salle de home cinéma entièrement équipé de dispositifs technologiques de pointe a été pensé pour offrir une expérience immersive et sophistiquée, adaptée aux cinéphiles les plus exigeants. Un appartement de Type 2 cède un potentiel immense. À présent, plongeons dans les étendues verdoyantes. Le jardin composé de différentes essences locales et introduites confère au lieu une tranquillité sans équivalence. Accessible directement par les pièces maîtresses de la villa, la piscine accroche tous les regards sur 12 mètres de long, dont le fond serti de mosaïques de verre en une composition de tesselles carrées, présente une densité chromatique intense. Un style tout en langueur pour accueillir les jours les plus longs favorisant le farniente et le plaisir retrouvé du slow living. Ce lieu de vie idyllique nous immerge dans des mondes flottants hors des géographies et des temporalités connues. Le Plus : Au calme d'une résidence sécurisée. Domotique intégrale. Garage double. L'appartement indépendant représente une rentabilité locative non négligeable. Adossée à Nord-Ouest de Montpellier, cette cité encadrée de nombreux parcs et de bois nous permet de bénéficier de la proximité dynamique du cœur battant de Montpellier. Un emplacement stratégique où les commodités essentielles, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun sont rapidement accessibles. À 25 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare Montpellier Sud de France. À 30 minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Énigmatique Éden - Rigueur minimaliste et esprit décoratif, ligne graphique et composition poétique. L'ensemble au service de l'inattendu et de l'exception. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 02/12/2024 -
Réf. agence : 345051671 - Réf Superimmo : ANVXXBHQV
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| Prix de vente : 2 100 000 € | Prix au m² : 6 231 € / m² |
| Taxe foncière : 4 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 337 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 750 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 6 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage au bois (au sol, clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, équipée | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 351 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2022.
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