Vente maison 530 000 €

337 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Puisserguier (34620)

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1 573 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Située sur la commune de Puisserguier, cette magnifique maison de caractère EXCEPTIONNELLE de 337 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme intemporel. Elle se compose de 10 pièces (6 chambres) principales, offrant un cadre de vie spacieux et confortable.
Vous serez charmés dès le hall d'entrée, qui vous plonge directement dans l'ambiance de la maison : alliance entre l'ancien et le moderne !
Le rez-de-chaussée offre une magnifique pièce de vie d'environ 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande cour d'environ 20/30 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Vous y trouverez également une très grande suite parentale de presque 40 m2 avec salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche mais aussi d'un très beau dressing aménagé, une seconde chambre utilisée actuellement comme un coin bar, un cellier ainsi qu'un grand garage de 60 m2 permettant un stationnement sécurisé et facile avec son portail électrique.
Au premier étage, une belle terrasse carrelée de 40/50 m2 vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur les environs.
Le premier étage se distingue par une seconde suite parentale tout aussi belle et fonctionnelle que la première, avec salle d'eau privative et dressing aménagé, avec salon/salle de jeux privatif donnant un accès directe à la terrasse. Vous trouverez sur ce même étage, deux autres chambres, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une buanderie.
Au dernier étage, ce sont les combles aménagés en très grande chambre qui vous séduiront notamment par son volume et sa possibilité d'y installer un vrai coin salon privatif.
Aucun travaux ou finition n'est à prévoir, vous posez vos valises !
Prix de vente : 530.000 € frais d'agence inclus.
Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : Chloe-1459 - Réf Superimmo : ANVXX9I5J

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

337 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 70 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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