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Vente maison 840 000 €
337 m²
15 pièces 15 p
11 chambres 11 ch
Rennes (35000)

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  • 2 493 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Anne-Elizabeth DE ROMANS - Propriétés-privées.com

Anne-Elizabeth DE ROMANS - Propriétés-privées.com

5 avis
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Description

Rennes à 30 mn. Située à Guipry-Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante.
Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances.
Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe de l'époque, d'une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano.
Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres.
Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau
Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles.
Des caves sous une partie de la maison.
Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités.
La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées.
Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs.
Les atouts de cette propriété:
La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km.
DPE: F GES: F
Dossier complet sur demande
Je vous présente cette propriété au prix de 840 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 807692.00 euros net vendeur.
ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04 . Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs.Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 377688.ADR - Réf Superimmo : ANVXWZNWE
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 2 493 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 308 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 807 692 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164489.pdf

337 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 49 800 m²1 niveau
Année de construction : 1850Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 360 € / an
Maximum : 10 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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