Vente maison 424 000 €

337 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Agnant-de-Versillat (23300)

Venez découvrir votre future maison familiale d'une surface habitable d'environ 320m2 avec son parc d'un peu plus d'1hectare clôturé composé d'un ruisseau et d'une petite mare.
Grâce à sa configuration, elle peut aussi être utilisé comme maison d'hôte,
Commençons par l'entrée avec placard de cette maison lumineuse.
Le rez de chaussé est donc composé de :
- Une buanderie d'environ 9,5m2
- Un WC avec lavabo
- Une cuisine d'environ 23m2 (équipée d'un frigo américain ainsi qu'un piano de cuisson) qui donne sur une terrasse pour de long barbecues entre amis.
- Un grand séjour d'environ 43m2 avec un poêle à bois pour les soirées hivernales.
- Un petit salon d'environ 24m2 avec ses deux portes fenêtres
- 2 chambres d'environ 17m2 elle aussi avec des portes fenêtres et enfin une salle d'eau avec WC d'environ 6m2.
Retournons vers l'entrée, pour prendre l'escalier qui mène au 1er étage.
Vous aurez l'embarras du choix pour la famille avec ses 5 chambres dont 2 avec leurs salles d'eau. Et une salle de bain avec WC.
Cette belle maison a le chauffage au sol grâce à la pompe à chaleur; la toiture est en bon état. Un garage d'environ 100m2 divisé en 3 parties et n'oublions pas la grange attenante de 120m2
Situé à 10min de la Souterraine
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ancienne grande ferme réhabilité en une maison familiale confortable !
Visite Virtuelle sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sara ARNAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 507 000 Greffe de GUERET) 07 85 87 64 80 (réf. 561217 )

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Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 1 258 € / m²
Taxe foncière : 1 768 €

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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SARA ARNAULT - OPTIMHOME

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