Vente maison 346 500 €

337 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-du-Bois (33490)

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1 028 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Immobilier des Bastides

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Description

Située à Saint-André-du-Bois, cette propriété de 338 m2 vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 13 pièces principales, actuellement composée de 5 chambres, avec possibilité d'en créer davantage.
Une entrée 21m2, salle à manger 30m2 avec cheminée, cuisine de 13m2 aménagée et équipée, salon 22,5m2, bureau 19m2, salle de bain 13,5 m2 avec baignoire et douche, WC, 2 chambres de 20 m2 et 21 m2 avec cheminée et une buanderie de 36m2. À l'étage : un grand palier dessert 3 chambres de 19,5m2 à 24m2 dont une avec dressing attenant de 19m2, salle de sport 14m2, un grenier aménageable de 100m2.
Cet ensemble est complété par diverse dépendances attenantes et non attenantes, un chai de 140 m2, une chaufferie de 70 m 2, un garage de 120 m2, une ancienne écurie de 70 m2.
Chauffage fuel et chaudière à granulés, assainissement fosse septique, menuiseries bois double vitrage, orientation Sud, taxe foncière 800 EUR.
Une piscine 10x5 chauffée avec terrasse en bois autour et local piscine, ainsi qu'un point de vue dominant et imprenable sur la campagne environnante !

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 071 - Réf Superimmo : ANVXWLJQC

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilierdesbastides.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	337 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 3 500 m²
Piscine	Orientation : Sud
3 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Infos légales : 35303754200027