Vente maison 1 000 000 €

337 m²

11 pièces 11 p

Sylvains-les-Moulins (27240)

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2 967 €/m²

Cécile GOMES - iad

36 avis

06 24 50 63 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose : Propriété d'exception dans un cadre verdoyant de 35 000 m², offrant calme et sérénité. La maison principale, construite en 2010, propose 169 m² de confort moderne avec un vaste séjour de 52 m², une cuisine équipée, deux chambres avec salles d'eau privatives, bureau, dressing et WC. La terrasse offre une vue panoramique sur la nature.
À l'étage, deux appartements T2 de 41 et 39 m², actuellement loués (600 €/mois chacun). Une maison de gardien indépendante de 79 m², également louée (700 €/mois), complète la propriété.
Points forts : chauffage géothermique et des espaces extérieurs magnifiquement entretenus (mare, potager, terrain de boules).
Idéal pour résidence principale et investissement locatif. À découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes EI (ID 58544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1626382 - Réf Superimmo : ANVXWZ6YH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

337 m² - 11 pièces - ter. 35 000 m²	Année de construction : 2007
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 208 € / an

Maximum : 1 634 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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CÉCILE GOMES - IAD

Siren : 899169619

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