Vente maison 570 000 €

337 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Tulle (19000)

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1 691 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Découvrez ce manoir d'exception, une véritable pépite nichée au coeur de la commune de Sainte-Fortunade. D'une surface habitable généreuse de 337 m², cette splendide bâtisse en pierre, édifiée sur trois niveaux, saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme.
Le manoir est situé dans un environnement extrêmement calme, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale. À seulement 7 minutes de Tulle et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces de vie spacieux et conviviaux : une vaste pièce de vie baigné de lumière et une belle hauteur sous plafond offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, un coin bar situé dans la tour du manoir, élégant parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse, une cuisine moderne et fonctionnelle équipée de tous les appareils nécessaires pour les amateurs de gastronomie, un cellier pratique attenant à la cuisine, des commodités facilement accessibles.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit raffiné et confortable avec quatre chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative alliant intimité et confort, une salle de bains spacieuse pour répondre aux besoins de toute la famille, un dressing dédié pour ranger vos vêtements et accessoires, et des toilettes supplémentaires pour plus de confort.
La partie sous sol offre un espace supplémentaire propice à diverses utilisations : une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de salle de sport, une salle d'eau pour plus de confort et de praticité, une cave à vin, un atout majeur pour les amateurs de vin permettant de conserver vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales, et une buanderie pour les tâches ménagères. À ceci s'ajoute trois garages d'une surface totale de 80 m2.
De plus vous pourrez découvrir trois chambres avec accès indépendant entièrement neuves avec salle d'eau et wc privatif pour chacune. Ces dernières pourront être utilisé à la location de chambres d'hôtes et ou pour accueillir votre famille et vos amis.
Le domaine comprend également une superbe piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été et un terrain de tennis pour les amateurs de sport et de loisirs en plein air.
Ce manoir est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Sainte-Fortunade.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4586.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM4378-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXWCK6N

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/579/Dbgl6/doc_honoraires_1.pdf

337 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 38 966 m²	Piscine
3 Garages	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 115 m²
5 salles d'eau	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

193 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2021.

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