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Vente maison 549 000 €

337 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

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1 629 €/m²
Loggia (18,38 m²)
Cuisine de 14 m²

Junot Lille

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Description

Avesnes-les-Aubert - CAMPAGNE CAMBRAISIENNE - Maison à vendre - 10 pièces - 337m² - 6 chambres - Jardin - Sous-sol - Garage - Sauna.
C'est dans un charmant village, à 30 min de la gare TGV de Valenciennes que se situe cette superbe maison d'architecte de 337m², bâtie en 1969 sur un terrain arboré de 3800m². Celle-ci se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d'entrée distribuant une salle à manger avec sa cuisine équipée attenante. Un grand salon de 56m² profitant d'une belle lumière que lui confèrent ses nombreuses fenêtres exposées plein sud et agrémentée d'une cheminée. D’une suite parentale avec sa salle de bains et des toilettes. À l'étage, un spacieux palier distribue quatre chambres dont une équipée d’une salle de douche ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Afin de parfaire les prestations de cette magnifique demeure familiale, une extension a été réalisée en 2005, permettant de profiter de deux grands bureaux de 28 et 35m² pour une activité libérale. Au sous-sol, vous disposerez de 156,12m² divisés en buanderie, cellier, remise, atelier et un double garage de 67,24m². Et sous l’extension d’un espace détente avec SPA 5 places et Sauna 3 places. À l’extérieur, une terrasse entourant la maison et de grands espaces de verdures vous permettront de profiter à plein des rayons du soleil.
Ce bien est idéal situé à proximité de toute commodité, commerce, autoroute, médecin.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 442JLICARP - Réf Superimmo : ANVXVLJ8B

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22556/fees_document.pdf?1701772959

337 m² - 10 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardin	Loggia (18,38 m²)
Année de construction : 1969	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 25 m²	Sauna
Jardin (1 510 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 446 € / an

Maximum : 6 014 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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